独立采暖炉供热系统具有如下优点：

　　（1）可实现独立计量。采用集中供热方式，无论住房使用与否，每年都需交纳一定的采暖费用，每年都会因收取采暖费的原因导致部份住房冬季少供热或不供热，甚至会出现建筑设施冻坏现象。独立采暖炉供热系统恰好可以避免这一矛盾，只需通过各家各户独立计量燃料费用，实现合理收费。

　　（2）采暖时间自由。集中供热往往受到统一采暖期的限制，用户的自由度小。在初冬或早春季节，室内清冷，居民生活受到一定的影响，而独立采暖炉供热系统恰恰提供了采暖时间上的自由，可随时开启。

　　（3）各房间温度可调。由于管线布置方面的原因，不少建筑物中出现各房间温度不一致的现象；此外由于用热时间的不一致，采用集中供热方式则存在能源浪费现象，这些都是由于温度不可调节造成的。独立采暖炉供热系统不仅可以达到每家每户温度可随意调节，还可以实现每个房间温度能在一定范围内随意调控，以适应不同体质人群的需要。

　　（4）可以同时提供生活热水。24小时热水供应是评价物业档次的标志之一，但每吨热水的费用相对较高，有的独立采暖炉供热系统可以提供生活热水，其成本相对低廉得多。

　　独立采暖炉供热系统的缺点如下：

　　（l）使用中存在安全隐患。由于设备质量问题及使用不当等方面的原因，在壁挂式锅炉的使用过程中曾发生过爆炸事故。此外，由于北方地区气候寒冷，排气不畅，也发生过人身中毒事故。近期在有的高层建筑中也有采用独立采暖炉供热系统的，若某个设备发生事故，则该事故的连锁反应较大，易发生佼大的事故。

　　（2）存在空气污染问题。目前大多数城市居民已使用上了清洁燃料，虽然单独使用壁挂式锅炉可以满足环保的要求，但在一片小区或高层建筑中同时使用时，则烟气的排放对周围环境的影响是不可低估，尤其是COZ、CO、NOx等气体的排放。

　　（3）更新费用由用户承担。大多数壁挂式锅炉的使用寿命为10-15年左右，设备的更新费用以及维修费用大多要由用户自行承担。

　　（4）建设成本和使用成本高。由于是独立的供暖系统，每户都需要建立一套完整的热水循环系统，需配有热泵、管路、储水箱等设备材料，因此，独立采暖炉供热系统的一次性建设成本高，这些建设成本最终都要由用户承担。此外，无论是燃用天然气、城市煤气、燃料油还是使用电作为能源，这些燃料或能源的使用费用较传统的煤要贵得多。

　　（5）噪音较大。虽然大多数壁挂式锅炉安装在阳台_匕但是由于热泵的经常启动及火焰燃烧，其噪音较大。

　　（6）有防冻问题。住房在冬季应保持在4℃以上，否则会出现自来水管线及室内家具、电器被冻坏、冻裂等现象。由于采用的是独立的供暖系统，则可能出现某户无人居住或不进行供热采暖的情况，此时物业管理要注意室内防冻问题。

(完)